第242章 跟狼一样

工程部也要尽快分化出去，成立物业公司后也要分权，销售部也许分出去，成立房地产经纪公司，这几块将来也是挣钱的板块，需要聘请专业的团队来管理运营。

这样也避免权力过于集中，会让一些人而失去了监管，而走上错误的道路。

陈浩出去后，齐沙给公司的高层开了一次小型会议。

“这是我最近想到的公司经营的方向，需要把这几个部门分出去，以后分公司总经理直接对集团负责，除了公司自有业务之外，还可以外接一些相关的业务！”

“董事长，这是让我们自负盈亏吗？”

罗克很快就领悟了齐沙的意图，率先发问道。

“原则上是这个意思，前期还是要以集团的业务为主，比如你的房产经纪公司，将来主要以代理销售和策划顾问为主要业务，当然如果你的业务能力很强，也可以外包其他房地产公司的销售工作。”

“那我们要怎么收费呢?”

罗克继续发问。

“代理销售收取销售额2-3个点的服务费，或者按月费结款，策划顾问也一样，可以收月费，也可以包含在整体代理费用之中！你自己做好测算就行！”..

“那咱们公司的商业综合体项目，也是要跟我们签合同了？”

“哈哈！”

罗克反应之快，让齐沙不禁笑了起来，“果然是做销售的，这么快就嗅出了商机？”

“跟着董事长您混呢，那不得跟狼一样？”

罗克不动声色地拍了个马屁，他知道齐沙“白狼”的外号，那也是黑白两道响当当的了。

“工程部和设计部就简单多了，那是技术活，玩不了心眼子！”

“董事长这话没错！还得自身技术硬，才有人找你做事！”

“你们只要注意款项按照项目周期要求对方结款就行，最好在合同里就写清楚了，毕竟开发商大部分都没有什么契约精神！”

“董事长，这是要把咱们都扔到狼窝里去厮杀了呀！”张森开玩笑地说了一句。

开会的精神大家基本都领悟了，齐沙又吩咐江淑影，回头做一套子公司和集团公司的利润分成模式，以及分公司的工资体系和业绩分红体系。

这些都是大工程，都需要提前规划。

这也就意味着公司的元老级高管，将要成为分公司的老总了。

散会后，大家还是非常激动的，看这种形式房地产行业才起步就发展迅猛，市场需求太大了，未来还将有至少十五年的井喷式发展。

只要跟着公司的步伐走，他们每一个人都会赚得盆满钵满。

云停逸境项目交房在即，物业公司的筹备迫在眉睫了。

开完会，齐沙立刻又把王敏敏叫到了办公室，问了一下她相关工作的进展。

“一切都准备就绪了，但是我觉得还是现场去踩个点，在办公室里想，难免有不切实际的地方。”

“看完场地之后，选个黄道吉日，就准备流程吧，让媒体也给报道一下，顺便宣布物业公司的成立。”

姜还是老的辣，齐沙做每一件事，都会让它发挥最大的社会效益，罗克和王敏敏基本上也算是得到他的真传了。

“好的，董事长，这些流程基本上都有了，那我们什么时候去现场踩点呢？”

有时候王敏敏也能猜到一些齐沙的意图，也会把这些内容提前做好了，但还是不如齐沙想得细致更有远见。

“行吧，那咱们现在就去吧！”

“用不用叫上罗克他们销售部的人？”

“现在还不用，就咱俩先去看看就行了，回头你需要他们怎么配合，就直接找罗克要人支持就行了！”

罗克此时也忙着着手准备成立房地产代理销售公司的相关事宜，也抽不开身，他大概算了一下，商业综合体项目销售完之后，他也能拿到人生的第一桶金。

将来自己买房子买车都不是问题了，就可以跟王敏敏把结婚提上日程了。

如果运气好，再接几个外面的项目，那就更美了。

云庭逸境和君凯地产的一个项目刚好挨着，齐沙和王敏敏来到项目上的时候，旁边的售楼部正在搞促销活动。

他们也学会了齐沙的做法，请了报社的人过来拍照。

现场人很多，乱糟糟的，齐沙只好把车停在了远处，才和王敏敏一起下车，步行过来了。

陈晓燕此时就站在售楼部的门口，远远地看见了齐沙。

到底是风月场上出来的女人，她竟然不觉得尴尬，反而挺起胸脯，招呼着几个看起来就像暴发户的老板。

穿过人群的时候，不知道